買房子放骨灰盒？現(xiàn)在墓地生意竟然如此暴利！

摘要： 今天陪一個親戚去看房，售樓部小姑娘打開門，客廳中間擺著一張供桌，桌子兩邊擺著兩根蠟燭，通電的，親戚跟售樓部小姑娘一起逃命似的跑出來。我在里面仔細端詳了一番 ，原來供桌上擺了一個骨灰...

今天陪一個親戚去看房，售樓部小姑娘打開門，客廳中間擺著一張供桌，桌子兩邊擺著兩根蠟燭，通電的，親戚跟售樓部小姑娘一起逃命似的跑出來。

我在里面仔細端詳了一番 ，原來供桌上擺了一個骨灰盒，咱也沒敢碰，畢竟不是咱的先祖，而且亡者為大，隨后我也退了出來。

親戚站在電梯口逼問售樓部小姑娘咋回事？小姑娘羞澀的站在那里，不說話，不過從她的談吐、穿著，就能看出來，是剛入行不久的，這種場面估計也是頭一次見。都是打工的，咱也不能難為人家，我就在中間打了個圓場，這事就算過去了。

回到售樓部，找到她們領導，原來是王胖子。我高中同桌，還是一個宿舍的，這家伙高中沒畢業(yè)就開始混社會了，十多年不見，沒想到現(xiàn)在竟然混得也有模有樣。王胖子也認出了我，互相寒暄了一會，我就直接跟他說了剛才房子里骨灰盒的事。王胖子笑咪咪的和我說，你真是不清楚現(xiàn)在的行情。

我們這邊的房價已經飆到了一萬多，一個人口外流的四線城市，能走出這樣的行情，為啥？都是北京人搞得。這幾年，帝都過來的人，都是批量買咱這邊的房子，尤其是新開盤的房子，一開盤，基本秒出。

他們買來干嘛？根本不住人，都是放骨灰盒，這已經是業(yè)內心照不宣的秘密了，只不過外行根本不清楚，今天也是遇到了老同學你，才說這些。要不是這些外來戶，房子哪能賣得動？

大部分本地人都是拆遷戶，手里至少都有一到兩套房子，尤其那些被拆遷的城中村，哪個村民手里沒個兩三套房子。

光靠本地人，房子根本賣不出去。這些北京人過來，看完就直接付款，七八十萬一套房子，都是全款付清，連按揭都不用。平時他們也不過來，每年清明的時候，過來祭拜一下。

我們覺得人家那邊的房價很高了，十來萬一平米，但是，你不知道的是那邊的墓地價格更離譜。比如北京的人民公墓，貴的地方已經是100萬/平米，便宜的也已經是二三十萬了。而且墓地都是20年產權，二十年后你還得再續(xù)租，而房子是70年產權的，還可以永續(xù)傳承下去。

10年前，我就聽說過買房子放骨灰盒的事，當時還是上海的一位朋友告訴我的。他說，他們老家很多年輕人都離開家鄉(xiāng)，在大城市工作、生活，父母在家鄉(xiāng)，家里祖先的墓地都是父母在料理。父母走了以后怎么辦？有的人甚至連親人的墓地在哪都找不到。

我這位朋友就是這種情況，每次回去祭掃，都是父母帶著過去，自己找不到爺爺奶奶的墓地。如果買了房子，可以定期打掃祭拜，這就類似家庭祠堂，因為南方人的宗族觀念很強，但凡有點錢的人都會在自己的家鄉(xiāng)建個祠堂。

一來有光宗耀祖的意思，二來是強化宗族的關系。

其實，關鍵是現(xiàn)在的大城市的墓地漲價太快，而且是供不應求，很多人為了以后親人們能在一起，方便祭拜，就要多買幾個平米。買四五個平米就要一百多萬，關鍵是才20年的產權，到期還得續(xù)費，那個時候漲到啥價位，還能不能買得起？很難說。

仔細核算一下，還不如買套房子，一套三室一廳的房子，能擺放整個家族的骨灰盒，而且還能升值，就算留給子孫也是一筆資產，相當變相的一種投資。

但是，這種也僅限于一、二線城市周邊地區(qū)，比如張家口崇禮區(qū)，都是北京、天津的人過來買，還有浙江的湖州，嘉興，都是上海人去買。所以，現(xiàn)在有錢人不是炒房，而是炒墓地，這個比炒房更賺錢，還沒有風險。

房子你會擔心調控啥的，墓地不用，而且這也是一個新興產業(yè)?，F(xiàn)在有些大學已經開設了殯葬管理這個專業(yè)，這也是一個苗頭，以后肯定越來越多的年輕人會涌入這個行業(yè)。而周邊的縣城就沒這么幸運了，很多縣城人覺得市里房子漲價了，縣城的房子肯定也會漲。

尤其最近的大張高鐵要通車，這個概念被炒得沸沸揚揚，很多周邊縣城的房價是漲了一波又一波。其實，這都是老百姓不懂行情，當了接盤俠。很多人覺得去北京的高鐵修通了，能拉動本地經濟發(fā)展。

其實，高鐵具有虹吸效應，最終不是促進本地經濟發(fā)展，而是把本地的優(yōu)質人才、資源統(tǒng)統(tǒng)吸走。你看陽泉就是這樣，高鐵一開，人口一直外流，往北京、天津、石家莊跑，很少留在陽泉的。所以，很多縣城的房價，最終都會成為現(xiàn)在的鶴崗。

所以縣城的房子不具有投資屬性，只有一線二線城市的房產有這個功能。而很多人，看不清這個趨勢，因為角度不同，呆在小地方的人，眼光就受到很大的局限，都是人云亦云，盲目跟風而已。

所以，縣城的房子，如果是剛需買來住，可以，做投資，就算了。

這也是本地很多地產商的一致判斷，因為他們都在套錢去投資優(yōu)質品種，但是本地人根本不知情，覺得會一直漲下去。關鍵是沒有風險意識，活了一輩子，從來沒經歷過啥經濟危機，更沒做過生意，被人一忽悠就上套。尤其那些拆遷戶，更是拿不住錢，最終都會被收割。

如果你把時間跨度拉長，會發(fā)現(xiàn)財富才是真猛獸，它只跟著能駕馭它的人走。如果你駕馭不了它，它就會收拾你，而且最終一個子都不剩，這個過程要多難看有多難看。就像那些拆遷暴發(fā)戶和彩票中獎者一樣，被各種套路反復收割，最后留下一地雞毛……