摘要：
今天游龍給大家分享一個(gè)利用58同城信息網(wǎng)站引流的秘籍！分享之前，游龍先給大家分析分析租客群體的分類，參考租客群體的收入、消費(fèi)能力、生活追求等，依次可分為：實(shí)惠型（三類）、實(shí)用型（二... 今天游龍給大家分享一個(gè)利用58同城信息網(wǎng)站引流的秘籍！分享之前，游龍先給大家分析分析租客群體的分類，參考租客群體的收入、消費(fèi)能力、生活追求等，依次可分為：實(shí)惠型（三類）、實(shí)用型（二類）、品質(zhì)型（一類）。
分析用戶群體
實(shí)惠型
實(shí)惠型（三類）租客以應(yīng)屆畢業(yè)生、剛出來(lái)工作兩年內(nèi)的小白為主。三類用戶群體屬性為：剛出來(lái)工作、收入較低、生活閱歷缺乏、渴望學(xué)習(xí)、消費(fèi)能力較弱（以實(shí)惠型商品為主，追求性價(jià)比）。適合知識(shí)付費(fèi)、性價(jià)比的生活用品、服裝鞋類轉(zhuǎn)化。
實(shí)用型
實(shí)用型（二類）租客起碼具備一定的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)、中上層的消費(fèi)能力。二類用戶群體的屬性為：具備一定的生活經(jīng)驗(yàn)、防范意識(shí)，中端消費(fèi)能力，渴望突破自己（創(chuàng)業(yè)意識(shí)）。適合社交圈子培養(yǎng)、泛娛樂、性價(jià)比商品轉(zhuǎn)化。
品質(zhì)型
品質(zhì)型（一類）租客多為追求時(shí)尚品質(zhì)、收入居上的用戶群體。一類用戶群體的屬性為：追求時(shí)尚品質(zhì)、生活閱歷較為豐富、行業(yè)杰出人才、消費(fèi)能力高。適合社交圈子、高品質(zhì)商品、休閑娛樂行業(yè)轉(zhuǎn)化。
當(dāng)然，還有一類中年人租客群體，因?yàn)檫@類用戶群體普遍不會(huì)在網(wǎng)上尋找租房房源，所以我就沒作分析。上面是我的簡(jiǎn)單分析觀點(diǎn)，對(duì)引流推廣感興趣的朋友，歡迎私聊游龍聊人生！
推廣素材準(zhǔn)備
根據(jù)自己的用戶群體去尋找房源素材，比如：你是賣精仿鞋的，那你的客戶群體則是以一二類租客群體為主。這類租客尋找的房源特點(diǎn)：戶型要求：一室；價(jià)格區(qū)間：600-1800區(qū)間(價(jià)格參考：一二線城市房源)；裝修風(fēng)格：無(wú)太高要求，基本配套齊全。
然后，我們?cè)谄渌男畔⒕W(wǎng)站，如：趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)，根據(jù)這類房源特點(diǎn)搜集整理房源信息，將其發(fā)布到58同城。
推廣引流
開始做推廣引流之前，我們先注冊(cè)好賬號(hào)，基本資料填寫好。接著，我們點(diǎn)擊“發(fā)布租房”，選擇整租或合租后，我們上傳先前整理好的清晰房源圖片，填寫好房源信息點(diǎn)擊發(fā)布即可。定價(jià)不要定得太高或太低，比市場(chǎng)行情稍低一些就可以，在不失去信任的同時(shí)，快速讓用戶接受，聯(lián)系房東（也就是你）。
以前我在58發(fā)過(guò)房源信息，一天就有十幾個(gè)人在咨詢和致電。因此，如果一個(gè)賬號(hào)以“職業(yè)房東”身份發(fā)布多套房源信息，然后再建立多套賬號(hào)操作，一天輕松可以引流200+粉絲。
建議：
一個(gè)賬號(hào)不要更換多個(gè)城市，否則容易被平臺(tái)檢測(cè)封號(hào)；
發(fā)布文案不要直接放入微信等聯(lián)系方式，等“租客”主動(dòng)致電咨詢就行；
注意引導(dǎo)話術(shù)，“租客”如果致電咨詢，可以“現(xiàn)在在忙”為由，讓他添加微信，稍后回復(fù)。
微信回復(fù)留住“租客”，可以說(shuō)“這套房源已出租，只剩兩室或者某個(gè)貴的的房源，如果有合適的，再發(fā)給你。
